克而瑞好房点评网｜中山・珠海双城重磅上线！
湾区置业，从此不踩坑、不迷濛、不被套路！
克而瑞20余年地产大数据千里淀，AI 原生泰斗测评，五大维度硬核打分，信得过榜单零买卖化、零东说念主工搅扰。
新址/二手房及时行情、区域价值默契、好房比邻冠军榜、一房一价智能评估，一键看穿湾区好房。
中山宜居优选、珠海横琴机遇，AI帮你算清性价比、读懂后劲值，专科、客不雅、透明，作念你湾区买房的靠谱方案助手！
️立即登录：www.haofangdp.com
克而瑞・好房点评网——用数据界说好房，让置业更有底气！
珠海楼市最新网签数据极新出炉！
据珠海市商品房（预）售专网数据，放置2026年5月6日12:00，4月份珠海全市商品房网签统统1949套，其中住宅网签1290套，阛阓举座呈现 “总量沉静、区域分化、刚需主导” 的形式。
01
举座成交：
住宅也曾主力，商办阛阓低位初始
从全市网签结构来看，住宅1290套也曾阛阓十足主力，占比达66.19%；买卖网签109套，占比5.59%；办公网签110套，占比5.64%；其他物业类型网签440套，占比22.58%。
对比3月的阛阓热度，4月网签总量有所回落，这也适当房地产阛阓传统的季节性规定。在计谋红利执续开释、阛阓不雅望厚谊缓解的布景下，刚需和改善型需求仍在稳步开释。
02
区域形式：
香洲领跑全市，斗门、金湾紧随自后
1. 香洲区：主城上风突显，以618套领跑全市
香洲区以618套的网签总量稳居第一，其中住宅网签364套，办公网签76套，是全市商办物业成交最活跃的区域。四肢珠海的主城区，香洲凭借老到的配套、优质的教养和医疗资源，永恒是改善型需求的首选地。从表情来看，朗廷广场、中海宸悦时期公馆等表情弘扬凸起，其中东方润园更所以190套的网签量位居全市表情榜首，买卖和住宅的组合成交带动了举座数据。
2. 斗门区：刚需成交主力，网签504套位列第二
斗门区网签总量504套，其中住宅网签389套，是全市住宅网签量最高的区域，刚需盘的走量支执了区域成交。天澜花坛、琴湖苑等表情弘扬亮眼，其中天澜花坛网签69套，琴湖苑网签59套，均参加全市表情网签前哨。斗门凭借相对亲民的价钱，也曾珠海刚需购房者的关键承袭。
3. 金湾区：航空新城带动，网签490套位居第三
金湾区网签总量490套，滚球app官网下载住宅网签323套，买卖网签61套，买卖物业成交活跃度较高。东方润园、华发天汇广场、粤海海悦苑等表情孝顺了主要成交，其中东方润园网签190套，华发天汇广场、粤海海悦苑均网签45套，区域内中枢板块的表情去化情况精致。
4. 其他区域：横琴、高新区稳步开释
横琴新区网签153套，住宅网签81套，办公网签28套，计牟利好执续为区域带来露出成交。
高新区网签146套，住宅网签104套，以刚需和刚更表情为主，云玺花坛、仁恒滨海湾花坛等表情弘扬露出。
高栏港经济区网签38套，举座阛阓弘扬较为无为。
03
表情弘扬：
刚需盘霸榜，中枢区表情热度不减
从表情网签数据来看，TOP榜单表情以刚需和刚改居品为主，同期部分买卖和办公表情也弘扬凸起：
东方润园（金湾区）：网签190套，住宅、买卖、其他物业均有成交，位居全市第一。
朗廷广场（香洲区）：网签85套，以买卖和办公物业成交为主。天澜花坛（斗门区）：网签81套，纯住宅表情，刚需客户为主。
琴湖苑（斗门区）：网签59套，纯住宅表情，区域内热点刚需盘。湖心金茂悦城市花坛（斗门区）：网签49套，住宅表情执续走量。
举座来看，成交弘扬较好的表情，大多聚拢在配套老到、价钱亲民的区域，或是有品牌房企背书的热点板块，阛阓分化的趋势进一步加重。
04
阛阓预测：
计牟利好执续，分化也曾主旋律
面前，珠海楼市仍处于计谋红利开释期，公积金贷款额度擢升、多子女家庭购房支执等计谋，执续为阛阓注入能源。
但从4月的网签数据来看，阛阓并未出现全面普涨，中枢区域、优质表情与远郊板块的分化依然彰着。
夙昔一段技术，刚需和刚改需求仍将是阛阓的主要支执，主城区和金湾、斗门的中枢板块，凭借配套和居品上风，有望接续保执露出成交；而缺少配套支执的远郊板块，去化压力仍较大。
关于购房者而言，承袭中枢区域、优质物业，也曾隐没阛阓波动的要道。
米兰体育官方网站